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“穩創篤行 美好生活”——2019藍籌年會在京舉行

2019-06-06 14:59

6月5日,第十六屆(2019)藍籌年會在北京舉辦。本屆藍籌年會是在房地產行業走向穩健發展“新周期”,眾多企業積極創新轉型尋求“新賽道”的背景下舉行的,也正因如此,本屆年會以“穩創篤行美好生活”為主題,以期在行業變局之際集聚智慧、促進交流、助力企業行業高質量發展。

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《經濟觀察報》副總編輯、《現代廣告》雜志社總編輯郭宏超代表主辦方作開場致辭。他表示,在中國經濟內在調整和外部貿易摩擦頻發的背景下,房地產行業漸漸告別突飛猛進的時代,但仍然存在結構性的機會,區域經濟的轉型升級、在行業細分領域的增量市場、更為重要的是,人民群眾對于美好生活的向往和追求,仍然使得房地產行業擁有巨大的產業空間。與中國經濟步調一致,房地產行業的成長重心正在從需求側轉為供給側,高質量發展成為企業的共識。

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在上午的嘉賓演講環節,中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵分析了當前的宏觀經濟形勢和后繼發展潛力,并指出城鄉融合發展的巨大契機。“當前最重要的是通過戶改、土改、行政管理體制等幾項改革,釋放中小城市活力,降低城市發展成本,激發經濟活力,降低體制成本。”

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華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家、財政部財政科學研究所原所長賈康針對房地產改革、房地產稅征收等問題進行了分析。賈康表示,房地產稅的政策效應是值得肯定的,對房價可以“壓艙企穩”,對地方政府可以助益職能轉變和財源內洽,深化分稅制改革;可以強化優化再分配機制;可以提高直接稅比重;可以自下而上培育和發展民主化、法治化的“規范的公共選擇”機制。房地產稅希望達到的各種目標,要組合在一起加以實現。

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上海交通大學特聘教授、《大國大城》作者陸銘帶來了對中國“都市圈時代”的分析和判斷:“我認為中國今天都市圈時代已經到來,中國城市的發展接下來將告別過去均勻發展,而走向一個城市群的發展,也就是核心大城市對于周邊的帶動凸現出中心城市的概念”。

在學者專家分享了對宏觀經濟和行業的分析和建議后,眾多地產行業的領軍企業代表也在藍籌年會上貢獻了企業自身的經驗、思考和判斷。

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融創中國副總裁時宇從開放、文化、客戶和科技等維度詳細解析了融創的產品。

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綠城中國執行董事李駿介紹了綠城中國的人才“健身”計劃。

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金科股份聯席總裁方明富介紹了金科如何實現更有質量的增長,構筑四位一體生態圈。

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新鷗鵬產業集團總裁李戰洪介紹了新鷗鵬布局文化、科教、健康“新賽道”的思考和實踐。

藍籌年會下午議程的主題是“創新與重構”,眾多專家學者和企業代表進行了探討和交流。

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東方證券首席經濟學家邵宇著重分析了一線二線城市群,及其周邊城鎮的發展機遇,并提出中國經濟地理的新格局將是:西部是能源和地緣中心,中部是產業轉移、新增長引擎的區域,東部則是減速,轉向城市精細化運作。

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中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛提出,未來房地產風險將如影相隨,他表示,五大因素變化決定中國房地產會轉向高質量發展,2025年前后中國住房增長可能會出現拐點,未來15年中國房地產的“灰犀牛”始終在不遠處徘徊。“與此同時,中國房地產業態將呈現創新融合,一般住宅的地位有所下降,但文化地產、教育地產、旅游地產、休閑地產等多元化地產業態一定會大幅度提升。”

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鴻坤地產集團總裁袁春分享了鴻坤地產都市圈、生態圈“雙圈戰略”的實踐探索。

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金輝集團高級副總裁黃俊泉提出,5G時代智能科技將引領房地產未來,并分享了金輝集團在科技上的投入與創新。

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億達中國高級副總裁于大海介紹了億達中國從產業園區開發運營商,向產業合伙人轉變的邏輯和實踐。

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當代置業副總裁兼北京區域公司總經理孫帆介紹了當代置業在項目開發改造中,有機融入綠色、智能技術的實踐和經驗。

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隨后進行的“藍籌五人談”圓桌論壇,由《經濟觀察報》副總編輯陳哲主持,來自媒體、企業的行業“老兵”共同探討了不同領域房地產企業應當如何找到適合自身的定位,通過創新產品和服務,打造核心護城河,滿足人民對美好生活的向往。

中投置地董事長、偉光匯通文化旅游投資有限公司總裁王軍從文旅產業說開,揭示了地產行業的“新機會”;福晟集團董事、福晟商業集團總裁吳洋談及當下房地產行業的思維轉變:“要從搬磚頭,轉變成運營體系、服務體系來滿足美好生活”;合生創展住宅投資事業部副總經理閆家瑞從不同消費者層面、消費者和企業雙贏的層面分析了如何滿足“美好生活”。德佑首席文化官徐東華則提出,存量市場最大的機會是服務者生態。

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此外,睿信致成管理顧問有限公司董事總經理郝炬還從運營數據、財務指標等角度分析了當前地產企業的轉型發展趨勢。當天,藍籌年會還在現場致敬眾多房地產優秀企業。

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